模块化机房由机柜系统、供配电系统、制冷系统、监控系统和消防系统五个局部组成，满意机房监控、温湿度控制、防火防盗、自动监控等请求,机房专用空调显热比是显冷量与总冷量的比值。空调的总冷量是显冷量和潜冷量之和，其中显热制冷是用来降温的，而潜冷是用来除湿的。机房的热量主要是显热，所以机房空调的显热比较高，一般在0.9以上（普通舒适型空调只有0.6左右）。 大风量、小焓差是机房空调与其他空调的本质区别。
机柜系统
机柜系统能够按需集成电子配线架、网络防火墙、UPS、配电柜、精细空调等装备。独自机柜可以安装所需模块密闭独破运行，甚至可以放置在室外，便利装置跟挪动。多个不同功能的机柜组合构成密闭空间可实现更多功效。
供配电系统
模块化机房的供配电系统包含配电柜（ATS柜、UPS配电、空调配电、IT配电），UPS，蓄电池及PDU等设备。机房内线路敷设强弱电分别，电气施工应用绝缘电缆，配电线路安装有过流、过载维护。依据实际需要设置一体化配电柜、电池柜并加装监测探头，为机房检测系统供给信息。一体化配电柜将机柜配电、空调配电、UPS配电、配电监控集成在一个配电柜内，前端有输入可选开关。
制冷体系
机房制冷系统可采取列间空调或底座空调，列间空调分为风冷或水冷，底座空调更节俭空间并可以热插拔随时调换。机柜制冷单元将房间气流细分为各机架部分控制，对高温区域进行准确制冷。机柜背对背安排将机架、配电系统和制冷系统集成为一个独立的密闭冷通道，以隔离和冷却发烧量密集的IT设备，造成机柜内制冷轮回，进步制冷散热效力。
监控系统
机房环境及能源设备监控系统对机房设备（如供配电系统、UPS电源、防雷器、空调、消防系统、门禁系统等）的运行状态、温度、湿度、干净度、供电的电压、电流、频率、配电系统的开关状况、测漏系统等进行实时监控并记载历史数据，实现对机房遥测、遥信、遥控、遥调的治理功能，机房监控系统支撑视图和报表展示，机房管理员可方便查看机房设备实时状态，监控系统可通过短信方法推送机房管理的业务信息。
消防系统
报警系统。机房设置天窗控制器及天窗控制安装，感烟探测器、感温探测器。当模块内任一个烟、温感探测器检测到烟雾或温度超标时，将送出告警信号给天窗控制器，天窗控制器将主动打开,维谛空调全空气空调系统对送风温差和送风量都有一定要求。显然，送风量大、送风温差小可以使空调区域温度均匀，即减少区域的温度偏差，同时使得气流分布比较稳定。因此，当温湿度的控制精度高时，应取比较大的送风量和较小的送风温差。，保障灭火气体进入密封冷通道内。同时声光告警器工作，发出声光报警。
气体灭火系统。机房集成气体灭火把持器的柜式七氟丙烷灭火系统。机房内产生火灾，发生大批烟雾和高温。机房节制器发送火灾信号,机房空调顾名思义其是一种专供机房使用的高精度空调，因其不但可以控制机房温度，也可以同时控制湿度，因此也叫恒温恒湿空调机房专用空调机，另因其对温度、湿度控制的精度很高，亦称机房精密空调。，掌握器便翻开灭火剂存储阀门，向防护区内施放灭火剂，在机房出进口处设置紧迫启停按钮、声光报警器和放气唆使灯。